作为桃浦地区首个获得建筑设计“绿建二星”标识的项目,桃浦智创城首发项目智创TOP A区将于本月底正式竣备
作为桃浦地区首个获得建筑设计“绿建二星”标识的项目,桃浦智创城首发项目智创TOP A区将于本月底正式竣备。浦西首家星巴克“向绿工坊”(环保实验店)也落户于此,9月将正式开业。一个以“绿色”为基底、“智慧”为内核的“升级版”智慧园区即将全面开园。一、“绿色”为基底从外在的屋顶花园、绿植阶梯,到内在的智慧节能科技,这里的“绿色、节约” 理念渗透到了方方面面。以项目内独特的“能源中心”为例,能源的集约化、智慧化具体是如何运作的呢?记者从智创TOP了解到,位于A区地下空间的能源中心合计用能建筑面积约40万平方米,不仅为A区8幢楼供应冷热能源,也将覆盖智创TOP D区的用能(计划将于“十四五”末建成)。能源中心的集约化,体现在有限空间内对设备布局的合理优化,通过模块化运行灵活满足负荷大幅度变化下的平衡、集约用能。举个例子,如果一幢楼的用电量需求是100千瓦,单建能源中心需要按照其用电最大负荷去建,如果建10个能源中心,就需要满足1000千瓦的负荷。“而合在一起建集中式能源中心,则不需要建到1000千瓦。”智创TOP相关负责人介绍道:“办公楼、商业、酒店等用电高峰不尽相同,就不需在同一时间达到满负荷的运作状态。”而能源中心的智慧化,则体现为把末端用户“用能侧”与“供能侧”数据打通,通过智能高效的管理控制,形成多能互补的耦合供冷供热系统。这样不仅降低运维成本,减少人工的迟滞和偏差,还能通过蓄能技术对供能“削峰填谷”,实现余热利用、节能减排,有效缓解城市热岛效应。据悉,A区的能源中心是在“申能-临港”企企合作的框架下合资设立,已于7月正式供能。正是这样的“绿色基底”,在项目正式对外运作前,就吸引来了不少“志同道合者”:从事先进新材料的东方雨虹将华东区总部落户在这里,星巴克也将其探索绿色零售新模式的“向绿工坊”首家浦西门店选址在这里。二、“智慧”为内核除了绿色节能,在智创TOP A区,这里还真正打造了一个以“智能技术”为内核的智慧园区。3000多个不同类别的传感器布局在这里,如同一个个“神经末梢”,通过人工智能算法将总建筑面积29万平方米的园区建筑连接成“网”,实现了建筑会学习、懂节能,物业管理更智能。在这里,硬件实现了智能化,智能电梯、智能停车、智能安防、智能会议系统一应俱全。访客可“一码通行”,员工可“一脸通行”。“只要有二维码,或者录入了人脸信息,在楼宇或园区里就可实现刷门禁、刷闸机、进电梯、进共享会议室、就餐等等。”智创TOP项目相关负责人告诉记者,此外,还可以根据实际需求将二维码和人脸的权限精准划分等级和类别。“访客申请来4楼,那么提供给他的二维码就只能通行到4楼,实现园区进出人员的管控。”“不仅如此,我们正在着力打造的是智慧园区的2.0版本。” 上海临港桃浦智创城经济发展有限公司总经理助理南书智告诉记者,在硬件智能化的基础上,实现软件智能化,打造一个全生命周期的智慧园区服务系统。在这套智慧园区服务系统上,企业从手机APP、小程序上就可以预约、享受园区的多项服务,便捷高效。入住前的报批报建、装修手续,入住后的租赁合同管理、园区各项资源使用、报修,都可以通过手机端进行线上预约,节约了企业工作人员来回奔走对接的时间,减去了对物业人员“人”的依赖,提升了园区的服务能级。据悉,这一桃浦地区转型发展的首发地标性项目将于四季度全面交付、开放。